Названы объемы инвестиций в разные сегменты коммерческой недвижимости — Строительная газета

Названы объемы инвестиций в разные сегменты коммерческой недвижимости

Жилье

Цены на «вторичке» растут медленнее инфляции — эксперты

Жилье

За квартал новостройки подорожали в 48 городах

Материалы / Техника

Разработка подмосковного завода позволит на 30% увеличить пропускную способность лифтов

Коммерческая недвижимость

Комьюнити в бизнес-кварталах могут увеличить прибыль резидентов на 10%

ЖКХ

Более 300 тысяч отопительных приборов для капремонта жилых домов закупят в Москве

Ипотека

В малых городах России выросла доля покупок жилья в ипотеку

Коммерческая недвижимость

За год вакансия в сегменте сервисных офисов в Москве снизилась в два раза

Все новости

1. При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6%     (67%) Максимум 10%     (27%) Не больше 15%     (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку     (2%) Не выше 18%   (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках   (0%)

К опросу

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Названы объемы инвестиций в разные сегменты коммерческой недвижимости Названы объемы инвестиций в разные сегменты коммерческой недвижимости Объем инвестиций в российскую недвижимость в I полугодии 2025 года составил 349 млрд рублей, что на 4% ниже показателя аналогичного периода 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что годовой результат ожидается на уровне 700–800 млрд рублей.

Доля сделок с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям, продолжает снижаться. В I полугодии 2025 года их объем составил около 20 млрд рублей (6% от общего объема), что почти в три раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года (61 млрд рублей, или 13%).

Объем инвестиций в офисную недвижимость составил 136 млрд рублей, что вывело его на первое место. Несмотря на высокую ключевую ставку, спрос на качественные офисы сохраняется — в том числе благодаря интересу инвесторов и конечных пользователей к качественным офисным проектам в центральных локациях.

Сегмент площадок под девелопмент переместился на второе место, однако по-прежнему остается одним из ключевых направлений вложений: по итогам I полугодия 2025 года объем инвестиций составил 102,9 млрд рублей, что на 24% выше показателя прошлого года.

В складском сегменте объем вложений снизился до 50,9 млрд рублей (–38%), что объясняется ограниченным предложением качественных объектов, отвечающих требованиям крупных инвесторов, и обеспечивающих стабильный доход. Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки и ужесточения кредитной политики девелоперы и инвесторы отложили ряд проектов и сделок в ожидании более благоприятной макрофинансовой среды. Сегмент сохраняет долгосрочный потенциал, однако на текущем этапе характеризуется дефицитом ликвидных предложений и умеренной покупательской активностью.

Торговая недвижимость привлекла 47,6 млрд рублей инвестиций (–8% к аналогичному периоду 2024 года). Динамика отражает сохраняющийся консервативный подход инвесторов к торговой недвижимости на фоне изменений в потребительском поведении и роста онлайн-торговли. При этом интерес к активам, расположенным в стабильных локациях и обладающим устойчивым арендным потоком, сохраняется.

Гостиничная недвижимость по итогам I полугодия 2025 года продемонстрировала наиболее уверенную динамику: объем сделок вырос на 24%, достигнув 6,9 млрд рублей. Рост обусловлен как восстановлением внутреннего туризма, так и привлекательностью отдельных гостиничных объектов для частных и институциональных инвесторов.

Станислав Бибик, партнер NF GROUP: «В 2025 году рынок инвестиций в недвижимость вступил в фазу закономерной коррекции после рекордного 2024 года. Высокая стоимость заёмного капитала, ограниченное предложение качественных активов и адаптация участников рынка к новым экономическим реалиям формируют текущую структуру спроса. Тем не менее, мы продолжаем фиксировать интерес к отдельным сегментам — особенно к объектам с потенциалом роста арендного дохода, высокой ликвидностью и стратегическим расположением. Спрос на девелоперские площадки, несмотря на общий фон, остается устойчивым: инвесторы рассматривают их как точку входа в будущий рост стоимости».