Названы регионы-лидеры по темпам роста спроса на новостройки — Строительная газета

Названы регионы-лидеры по темпам роста спроса на новостройки

Жилье

Утвержден комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства

Коммерческая недвижимость

Объем строительства на рынке Light Industrial в Московском регионе достиг рекордного значения

Жилье

Наличие семьи мотивирует более 70% мужчин на покупку квартиры

Коммерческая недвижимость

Завершена реконструкция площадки Киностудии Горького в Валдайском проезде Москвы

СРОчно в номер

Владимир Путин подписал закон о штрафах для строительных СРО и нацобъединений

Инфраструктура

В Госдуме открылась выставка к 90-летию Владимира Ресина

Жилье

Стоимость жилых небоскребов выросла на 21%

Все новости

1. Опрос СГ

   Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?

   1. Сделаю косметический ремонт
   2. Планирую капитальный ремонт
   3. Куплю жилье в новостройке
   4. Приобрету квартиру на «вторичке»
   5. Сменю арендную квартиру
   6. Жду переезда по программе реновации
   7. Построю свой дом
   8. Куплю частный дом
   9. Не планирую улучшать жилищные условия
   10. Нет возможностей улучшить жилищные условия

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Жилье Названы регионы-лидеры по темпам роста спроса на новостройки Названы регионы-лидеры по темпам роста спроса на новостройки Shutterstock/FOTODOM

По итогам 2025 года Тульская область стала лидером среди российских регионов по росту спроса на первичном рынке жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Группы «Плюс» (управляет сетью «Самолет Плюс»), уточнив, что количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в области выросло более чем в два раза, с 7,7 тыс. в 2024 году до 15,7 тыс. в 2025-м (+104,5% год к году) — это максимальный показатель среди регионов с развитым рынком первичного жилья.

Аналитики рассказали, что в число регионов с наибольшим ростом спроса на новое жилье в абсолютных значениях также вошли Республика Татарстан (+4,2 тыс. ДДУ за год), Ростовская (+2,9 тыс.), Нижегородская (+2,8 тыс.) и Ленинградская (+2,7 тыс.) области. По относительным темпам роста, наряду с Тульской областью, в лидерах оказались Курская область (+99,4%), Забайкальский край (+48,9%), Белгородская область (+41,0%) и Республика Мордовия (+35,7%). Рост спроса в этих регионах произошел на фоне общей сдержанной динамики рынка. В целом по России по итогам 2025 года количество зарегистрированных ДДУ снизилось на 2,1% до 794,1 тыс.

Эксперты отметили, что Ростовская и Ленинградская области, а также Татарстан — единственные из десятки крупнейших по продажам новостроек регионов, где количество заключенных ДДУ за год выросло. В целом же на крупнейших рынках первичного жилья произошел спад продаж. Наибольшее снижение числа ДДУ в абсолютных значениях зафиксировано в Санкт-Петербурге (-14,5 тыс. сделок, -24%), Москве (-14,1 тыс., -10,3%) и Краснодарском крае (-11,6 тыс., -20,5%). Именно эти регионы внесли основной вклад в общее сокращение продаж новостроек по стране. В относительных показателях самый серьезный спад произошел в Ивановской области (-32%) и ХМАО (-27%) и Севастополе (-23%).

Сопоставление данных по продажам и объему строительства показывает, что в 2025 году рост спроса чаще фиксировался в регионах с умеренным объемом предложения. Объем строящегося жилья в Тульской области на конец прошлого ода составлял около 1,33 млн кв. метров. Для сравнения, в Москве объем строительства достигал 17,3 млн «квадратов», в Краснодарском крае — 8,1 млн кв. метров, в Московской области — 7,6 млн кв. метров, а в Санкт-Петербурге — 5,1 млн кв. «квадратов».

По словам генерального директора группы «Плюс» Арама Пепаняна, крупнейшие рынки с максимальными объемами строительства остаются лидерами по числу сделок в абсолютных значениях, однако именно там в 2025 году было зафиксировано самое заметное снижение спроса год к году. Рынок новостроек стал менее концентрированным: доля пяти крупнейших регионов по количеству продаж новостроек снизилась с 45% в 2024 году до 40% в 2025 году. «Регионы со средним объемом строительства продемонстрировали более устойчивую динамику и стали лидерами по темпам роста продаж. В Тульской области за прошлый год стартовали продажи около 307 тыс. кв. метров новостроек, а общий объем строительства жилья на конец года составил примерно 1,3 млн кв. метров, что сформировало сбалансированную структуру предложения. На спрос повлияли устойчивая занятость и высокий уровень доходов в промышленном секторе. Дополнительную роль сыграли близость к Москве и более доступные цены на жилье по сравнению со столицей», — рассказал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России сократился разрыв по количеству сделок между новостройками и «вторичкой».