Россияне отказываются от ипотеки при покупке «вторички» — Строительная газета

Россияне отказываются от ипотеки при покупке «вторички»

Инфраструктура

До конца 2023 года на курорте «Домбай» введут 17 км горнолыжных трасс

Жилье

В Химках построят жилой комплекс на 1365 квартир

Инфраструктура

Учебно-спортивный корпус легкой атлетики и футбола в Волгограде ввели в эксплуатацию

Строительство

Южный застройщик рассказал об итогах года на рынке Краснодара

Жилье

На рынке новостроек премиум-класса Москвы цены выросли на 10%

Бизнес

Шесть российских девелоперов вышло на рынок в ОАЭ

Жилье

Спрос на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы к концу года снизился на 15%

Все новости

1. Сколько вы готовы потратить на аренду загородного дома в Новый год и праздники?

   Никаких лишних трат, лучше отмечу дома     (85.71%) Не более 25 тыс. рублей     (9.09%) 25-50 тыс. рублей     (1.30%) От 50 до 75 тыс. рублей     (1.30%) 75-100 тыс. рублей     (1.30%) Более 100 тыс. рублей     (1.30%)

К опросу Главная Новости Жилье Россияне отказываются от ипотеки при покупке «вторички» Россияне отказываются от ипотеки при покупке «вторички»

Shutterstock/FOTODOM

По итогам ноября 2023 года, после очередного повышения ключевой ставки, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья составила 37%, что на 10% ниже, чем в аналогичный период 2022 года (47%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Жилфонд», уточнив, что за первую неделю декабря доля ипотечных сделок снизилась до 30%, а за вторую — до 29%, это на 20% и 16% ниже, чем в аналогичные периоды прошлого года, соответственно.

По мнению директора компании «Жилфонд» Александра Чернокульского, очередное повышение ключевой ставки ЦБ, которое произошло 15 декабря 2023 года, приведет к дополнительному снижению спроса на ипотеку, однако существенным он уже не будет. «Если не считать сокращения сделок с ипотечными кредитами, мы не видим снижения активности на вторичном рынке, интерес к недвижимости, как наиболее доступному способу сохранения и преумножения накоплений, сохраняется», — прокомментировал он.

Эксперт отметил, что заемщиков можно распределить на две наиболее распространенные категории: тех, кто впервые входят на рынок недвижимости, как правило, с небольшим первоначальным взносом, и тех, кто продает имеющийся объект недвижимости и берет кредит на доплату. «Повышение ставок по кредиту сокращает количество заемщиков из первой категории и мало влияет на вторых. Даже если стоимость ипотечного кредита слишком высока, люди все равно меняют одну квартиру на другую или покупают новое жилье, но либо делают это реже, либо ищут более доступные варианты, чтобы снизить ежемесячный платеж по кредиту. В результате при росте ставки наблюдается следующая тенденция — уменьшается средний размер кредита. Так, с августа по октябрь 2023 года общая сумма ипотечных кредитов на объекты вторичной недвижимости снизилась с 480 млрд до 409 млрд рублей, а средний размер кредита уменьшился на 6,5%», — рассказал Александр Чернокульский.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе-ноябре 2023 года спрос на покупку вторичного жилья в городах России был на 9% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Сильнее всего повысилась популярность студий (+17% за год).