В России просел спрос на покупку коммерческой недвижимости — Строительная газета

В России просел спрос на покупку коммерческой недвижимости

Жилье

В Москве построят элитный жилой дом с собственным депозитарием

Жилье

Названы города России с самыми просторными квартирами в новостройках

ЖКХ

Москва приступила к подготовке дорог к осенне-зимнему периоду

Жилье

В Москве образовался дефицит арендных квартир экономкласса

Жилье

Разница в стоимости первичных и вторичных квартир в России превысила 40%

ЖКХ

Госдума подготовила к рассмотрению законопроекты в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Жилье

В России вырос спрос на покупку загородных объектов

Все новости

1. Опрос СГ

   Что обязательно должно быть на загородном участке, кроме дома? (можно выбрать до пяти вариантов)

   1. Баня или сауна
   2. Бассейн или искусственный пруд
   3. Теплицы и небольшой огород
   4. Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками
   5. Домашнее хозяйство с животными (куры, кролики, коровы и т.п.)
   6. Клумбы с цветами и декоративными растениями
   7. Мастерская и гараж
   8. Зона для шашлыков и барбекю
   9. Детская площадка
   10. Фонтаны, скульптуры и идеальный газон
   11. Только участок с нетронутой природой

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В России просел спрос на покупку коммерческой недвижимости В России просел спрос на покупку коммерческой недвижимости

По итогам II квартала 2023 года спрос на покупку коммерческой недвижимости в России снизился на 11%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к покупке зданий сократился на 2%, складов — на 6%, производственных помещений — на 8%, гостиниц — на 10%, объектов офисного и свободного назначения, автосервисов и предприятий общепита — на 2%, торговых площадей — на 13%.

По мнению экспертов, падение интереса к коммерческой недвижимости во II квартале является нормальной ситуаций ввиду сезонного снижения деловой активности. При этом рост годового показателя спроса на 11% говорит о развитии рынка. Так, относительно апреля-июня 2022 года интерес к приобретению зданий увеличился на 36%, складов и помещений свободного назначения — на 17%, офисов — на 11%. Однако спрос на торговые площади за год не изменился, на производственные помещения и гостиницы снизился на 3%, на автосервисы — на 5%, на предприятия общепита — на 24%.

Эксперты рассказали, что в среднем по России цены на приобретение коммерческих объектов за последние три месяца не изменились, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 5%.

Предприятия общепита подорожали на 2% за три месяца и на 31% за год (до 10,5 млн рублей в среднем), объекты свободного назначения — на 4% за квартал и 13% за год (до 9 млн рублей), автосервисы — на 7% за квартал и на 25% за год (до 7,5 млн рублей), торговые площади — на 9% в обоих временных интервалах (до 16,3 млн рублей), офисы за три месяца стали дороже на 12%, при этом за год подешевели на 6% (до 10,1 млн рублей). Сильнее всего цена за квартал и год выросла у складских помещений — на 18% и 67% соответственно (до 6,5 млн рублей).

В то же время стоимость покупки зданий снизилась на 40% за три месяца и на 29% за год (до 15 млн рублей), гостиниц — на 5% за квартал и на 17% за год (до 20 млн рублей), у производств сокращение стоимости на 3% за три месяца и рост на 12% ко II кварталу 2022 года (до 14,6 млн рублей).

По словам руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олега Изотова, отсутствие видимой динамики в изменении стоимости коммерческой недвижимости легко объясняется. «Если раньше торг происходил в офлайне, а на платформе публиковали стартовую цену с запасом на понижение, то сейчас все больше продавцов сразу размещают объявление со скидкой, чтобы максимально сократить срок экспозиции и разморозить свои активы. Получается, что скидки переходят в онлайн, а весь процесс становится более прозрачным. Что касается динамики спроса, то многие компании перед сезоном отпусков стремятся закрыть вопросы с приобретением коммерческой недвижимости до майских праздников, чтобы за лето организовать переезд офиса или производства», — рассказал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 242 млрд рублей, что стало рекордным показателем за последние пять лет.