В Петербурге треть сделок с земельными участками приходилась на участки с готовыми разрешениями — Строительная газета

В Петербурге треть сделок с земельными участками приходилась на участки с готовыми разрешениями

Жилье

В новостройках Петербурга стало больше компактных квартир

Жилье

Эксперты разъяснили москвичам, как согласовать перепланировку

Жилье

В Москве вырос спрос на малогабаритные квартиры бизнес-класса

Жилье

Клубный дом на северо-востоке Москвы сдан в эксплуатацию

Официально

Генплан Мелитополя станет основным документом территориального планирования города до 2044 года

Жилье

Хабаровский край вышел на рекордные показатели в сфере строительства жилья

Инфраструктура

Стартовали работы по прокладке тоннеля большого диаметра на Рублёво-Архангельской линии метро

Все новости

1. Опрос СГ

   Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?

   1. Покупатели будут легче выходить на сделку
   2. Мошеннических схем станет только больше
   3. Покупатели будут тщательнее проверять продавцов
   4. «Страх сделки» у покупателей не исчезнет
   5. Никаких изменений не произойдет

Результат Архив опросов Главная Новости Жилье В Петербурге треть сделок с земельными участками приходилась на участки с готовыми разрешениями В Петербурге треть сделок с земельными участками приходилась на участки с готовыми разрешениями В 2025 году объем инвестиций в земельные участки под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 26 млрд рублей, а совокупная площадь приобретенной земли – 222 гектара. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что ключевым трендом года стал рост интереса к участкам с уже полученной разрешительной документацией (их доля в структуре сделок достигла 33%, увеличившись на 20 п. п. по сравнению с 2024 годом). «Объем инвестиций в площадки под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 26 млрд рублей. Всего было приобретено 222 гектара земли. Реализация проектов на приобретенных участках может пополнить рынок жилой недвижимости более чем на 1,2 млн кв. метров», – рассказали в пресс-службе. Активность девелоперов по пополнению земельного банка в 2025 году была сдержанной: по сравнению с 2024 годом объем сделок сократился на 82% по стоимости и на 75% по площади приобретенных участков. Такая динамика объясняется стратегической переориентацией рынка. После рекордного объема покупок в 2024 году девелоперы сконцентрировались на развитии уже приобретенных участков. Кроме того, активность части игроков рынка в 2025 году была сдержана в связи с разработкой новой редакции Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Ключевой особенностью спроса в 2025 году стал рост интереса к земельным участкам с уже полученной разрешительной документацией: их доля в структуре сделок составила 33%, что на 20 п. п. превысило значение 2024 года. В денежном выражении 88% сделок пришлось на земельные участки, расположенные в границах Санкт-Петербурга (22 млрд рублей), доля Ленинградской области составила 12% (3 млрд рублей). По сравнению с 2024 годом на 13 п. п. укрепилась доля городских локаций. При этом лидерство по совокупной площади приобретенной земли сохранила Ленинградская область – 83%, или 185 гектар. Всего география сделок в 2025 году затронула восемь районов Санкт-Петербурга и три района Ленинградской области. Средняя площадь сделки в агломерации за год сократилась на 34% – с 19 гектар в 2024 году до 12 гектар в 2025 году. Средняя площадь приобретенного в Санкт-Петербурге участка составила 3 гектара, в Ленинградской области – 26 гектар. «В 2025 году девелоперы сместили акцент с количественного на качественный рост: приоритетом стало развитие уже приобретенных земельных участков и повышение готовности проектов к реализации», – прокомментировал Станислав Бибик, партнер NF GROUP. Ранее «Стройгазета» сообщала, что каждый шестой россиянин мечтает о новом жилье в 2026 году.