Найдено самое доступное помещение стрит-ритейла в новостройках Петербурга
На начало февраля 2022 года на рынке аренды помещений стрит-ритейла в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области экспонируется 177 помещений. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании KNRU, уточнив, что самый доступный объект стоимостью 21 тыс. рублей в месяц и площадью 15 кв. метров расположен в Мурино.
Согласно статистике, в Мурино также расположено наибольшее количество торговых помещений, доступных для аренды — 44 объекта. Наиболее же скромный выбор таких помещений отмечен в Янино — всего 2 лота.
По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости KNRU Полины Фиофиловой, коммерческие помещения в новостройках Санкт-Петербурга стали более востребованы, чем это было пять лет назад. «Сейчас большинство сетей хотят работать в густонаселенных микрорайонах. Другое дело, что есть устоявшиеся локации с прогнозируемым потоком людей, а есть совсем новые места. В связи с этим ставки и предложения в таких местах сильно отличаются от сложившихся локаций», — прокомментировала глава департамента.
В компании рассказал, что средняя стоимость аренды помещений стрит-ритейла в локациях с новостройками составляет 234,7 тыс. рублей. При этом наиболее низкие средние ставки отмечены в Шушарах — 173,3 тыс. рублей. Наиболее высокая стоимость аренды зафиксированы около станции метро «Парнас» — 280,8 тыс. рублей. Здесь же расположен самый дорогой арендный объект. Торговое помещение площадью 2,7 тыс. «квадратов» в шаговой доступности от метро сдается в аренду за 2,5 млн рублей в месяц.
Полина Фиофилова добавила, что часто в одной локации, а иногда в пределах одного жилого комплекса, размещаются несколько компаний одного профиля. «В связи с этим зафиксированы прецеденты, когда арендатор обязывает собственника не размещать заведения с аналогичным профилем. Но это схема работает только, если у собственника несколько помещений в здании. Если же у собственника одно помещение в доме, то этот запрет работать не будет», — рассказала она.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам 2021 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга превысил 2,1 млрд долларов.