Подсчитан потенциал для жилой застройки в «Большом Сити» Москвы — Строительная газета

Подсчитан потенциал для жилой застройки в «Большом Сити» Москвы

Коммерческая недвижимость

В России запланировали открыть 33 фуд-холла

Жилье

В Подмосковье построили энергоэффективный дом в итальянском стиле

Жилье

В Новой Москве построят коттеджный поселок комфорт-класса

Жилье

У парка «Сокольники» в Москве построят комплекс апартаментов бизнес-класса

Кадры

На выставке-форуме «Россия» прошел конкурс строительных студенческих отрядов

Коммерческая недвижимость

Новый бизнес-центр в «Братцево» сократит маятниковую миграцию на северо-западе столицы

Новости инфопартнеров

Стартовал прием заявок на соискание Всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ Awards

Все новости

1. Опрос СГ

   Как вы готовите свое жилье к весне? (можно выбрать до трех вариантов)

   1. Провожу генеральную уборку
   2. Выбрасываю хлам и разбираю одежду и обувь
   3. Пересаживаю цветы
   4. Переставляю мебель
   5. Меняю декор
   6. Провожу косметический ремонт
   7. Меняю жилье
   8. Ничего не делаю

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Жилье Подсчитан потенциал для жилой застройки в «Большом Сити» Москвы Подсчитан потенциал для жилой застройки в «Большом Сити» Москвы Потенциал «Большого Сити» в Москве оказался гораздо выше ожиданий, благодаря быстрому развитию инфраструктуры и высокому спросу на жилье. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум», добавив, что в перспективе в локации может быть построено свыше 8,5 млн кв. метров жилья, из которых 6,4 млн — квартиры и 2,1 млн – апартаменты.

В настоящее время проекты на 3,9 млн кв. метров находятся на начальной стадии девелопмента. Это участки в собственности у девелопера, по которым не был согласован ГПЗУ. Площадь потенциальной застройки на таких участках, как правило, оценочная. Суммарная площадь перспективных проектов с согласованным ГПЗУ составляет также 3,9 млн кв. метров. Экспертиза проектной документации пройдена по ЖК общей площадью в 700 тыс. кв. метров.

Проект «Большой Сити» является продолжением существующего делового кластера «Москва-Сити» и займет практически пятую часть столицы. Обширная территория площадью более 3,2 тыс. га простирается от Ленинградского до Кутузовского проспекта, частично находясь в четырех административных округах – ЦАО, САО, СЗАО, ЗАО. В состав «Большого Сити» вошли Мневниковская пойма и Ходынка, а по правому берегу реки – Филевский парк и Дорогомилово. Амбициозный долгосрочный план развития этой локации активно реализуется, включая создание новых жилых кварталов, коммерческой недвижимости, многофункциональных общественных пространств, парков и набережных.

«Границы и потенциал крупнейшего инвестиционного проекта Москвы продолжают уточняться, и только на практике, исходя из спроса и темпов развития, можно будет понять емкость рынка и долгосрочные перспективы», — отметил управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.

Если говорить о реализующихся проектах, то на данный момент в рассматриваемой локации экспонируется 32 комплекса совокупной проектной площадью 2,8 млн кв. метров. Объем представленного в реализации предложения составляет 277,2 тыс. кв. метров или почти 3,77 тыс. лотов преимущественно бизнес- и премиум-класса.

Стоимость квадратного метра в «Большом Сити» начинается от 270 тыс. рублей и достигает 1,3 млн рублей (средняя цена по локации – 626,8 тыс. рублей). В бизнес-классе средний бюджет покупки находится в пределах от 11 млн до 60 млн рублей, в премиуме – от 32 млн до 182 млн, в элит-классе – от 108 млн до 210 млн рублей.

«Развитая транспортная инфраструктура, близость к крупнейшему деловому центру и городским набережным делают проекты “Большого Сити” востребованными. Если жилые апартаменты в самом бизнес-кластере “Москва-Сити” в большей степени интересны инвесторам, приобретаются для непостоянного проживания и в качестве дополнительного жилья, то квартиры в окрестностях ММДЦ чаще ориентированы на семейного покупателя. С одной стороны, есть все преимущества близости к самому сердцу деловой жизни города и необходимой инфраструктуре, с другой — локация отличается обилием городских парков и благоустроенными набережными. Таких проектов на рынке немного, и покупатели ценят их за баланс между городским ритмом и буквально загородной атмосферой», – комментирует Дмитрий Старостин.