Сервисные апартаменты в Сочи рекордно подорожали — Строительная газета

Сервисные апартаменты в Сочи рекордно подорожали

Инфраструктура

Москва поддержит строительство малых детсадов

Коммерческая недвижимость

На месте бывшей ткацкой фабрики в Москве откроется деловой центр в стиле русского авангарда

Инфраструктура

В Москве построят еще две платные автомагистрали

Коммерческая недвижимость

Лидерство в Петербурге удерживают четырехзвездочные отели

Коммерческая недвижимость

Названы основные игроки на рынке складов Московского региона

Коммерческая недвижимость

В Москве открылся отель на 225 номеров

Архитектура

Начался прием заявок на седьмой поток программы Архитекторы.рф

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой формат проживания для вас наиболее предпочтителен при поездках по России?

   1. Номер в отеле
   2. Апартаменты
   3. Арендная квартира
   4. База отдыха
   5. Загородный дом

Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Сервисные апартаменты в Сочи рекордно подорожали Сервисные апартаменты в Сочи рекордно подорожали В 2025 году средняя цена сервисных лотов в Сочи превысила свой исторический максимум, достигнув 2,1 млн рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban и компании PARADE Development, добавив, что стоимость сочинской сервисной недвижимости превышает показатель других черноморских локаций в 4,5 раза.

Столь значительный ценовой скачок аналитики связывают со значительной положительной динамикой объема предложения сервисной недвижимости, а также с выходом на рынок люксовых, высокобюджетных сервисных комплексов.

В годовой динамике объем предложения сервисных лотов увеличился на 18% до 125,6 тыс. кв. метров (2786 лотов), а за пять лет – в более чем пять раз (в 2021 году показатель равнялся 24,5 тыс. кв. метров или 642 лота).

«2 млн рублей за кв. метр – цена, которую можно услышать в России только в Сочи и Москве, что вполне закономерно. Сочинский рынок недвижимости за последнее десятилетие получил два довольно мощных толчка для бурного развития – сначала Олимпиада-2014, которая превратила город в курорт международного уровня, потом события 2022 года, которые в значительной мере стимулировали внутренний турпоток. Сочи без преувеличения стал самым популярным российским всесезонным курортом, аналогов которому нет в стране. Эти факторы в совокупности сформировали колоссальный отложенный спрос, который до сих пор в полной мере не покрывает объем нового предложения. Помимо этого, высокая стоимость люксовой сервисной недвижимости складывается из большого числа сервисов уровня пятизвездочного отеля и высококлассной инфраструктуры, вроде нескольких бассейнов, СПА, даже медицинских кабинетов. Прибавить к этому уникальные природные условия побережья и горной части Сочи, то становится понятно ценообразование современных элитных комплексов», – отметила генеральный директор PARADE Development Дарья Комиссарова.

Другие черноморские локации (Анапа, Геленджик, Новороссийских и др.) в сравнении с Сочи не могут похвастаться таким объемом предложения и уровнем цен на сервисные лоты, зато темпы прироста показателей за счет низкой базы они демонстрируют значительные. Так, по сравнению с 2024 году в нынешнем году объем предложения сервисной недвижимости на Черноморском побережье за исключением Сочи показал прирост почти на 40% – с 53,4 до 89,7 тыс. кв. м. С 2022 года этот показатель вырос в рекордные 16 раз с 5,4 тыс. кв. м.

Средняя цена на сервисные лоты в других черноморских городах также за год повысилась на значительные 33%, достигнув 450 тыс. рублей за кв. метр. С 2022 года показатель увеличился в 1,8 раз.

«Сочи – очевидный лидер развития сервисной курортной недвижимости в России, который “задает тон” остальным локациям на Черноморском побережье. Несмотря на то, что в Сочи в разы выше темпы развития данного сегмента, другие черноморские курорты также заметно наращивают свои сервисные предложения. Застройщики уже обратили свое внимание на недооцененные локации на побережье и в горной части Краснодарского края, которые будут активно развиваться в ближайшие годы», – резюмировала CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова.