Спрос на новостройки в России вырос более чем на четверть — Строительная газета

Спрос на новостройки в России вырос более чем на четверть

Жилье

Россияне рассказали, как часто нужно делать ремонт в квартире

Строительство

Составлен рейтинг застройщиков России по текущему строительству на 1 октября 2023 года

Инфраструктура

Марат Хуснуллин: благодаря программе «Стимул» в России будет построено почти 11 млн кв. метров жилья

Кадры

За последние три месяца больше всего зарплата выросла у промальпинистов

Жилье

В 2023 году спрос на элитные квартиры без отделки достиг 80%

Жилье

В Уфе достроили жилой дом для 249 обманутых дольщиков

Ипотека

Россияне взяли ипотеку в банках на 5,4 трлн рублей

Все новости

1. Опрос СГ Какими параметрами новой квартиры вы готовы пожертвовать при ее покупке? (можно выбрать до трех вариантов)
   1. Наличием балкона или лоджии
   2. Высокими потолками
   3. Наличием кладовки
   4. Видом из окна
   5. Раздельным санузлом
   6. Наличием просторной кухни
   7. Площадью квартиры
   8. Отделкой от застройщика
   9. Удобной планировкой квартиры

Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Спрос на новостройки в России вырос более чем на четверть Спрос на новостройки в России вырос более чем на четверть

По итогам III квартала 2023 года спрос на первичном рынке жилья в российских городах увеличился на 28%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к студиям повысился более чем на треть (+34%), к однокомнатным квартирам — почти на треть (+32%), к двухкомнатным — на 27%, к «трешкам» — на 18%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 13%.

По данным аналитиков, в III квартала 2023 года сильнее всего вырос спрос на новостройки в Туле (+50%), Екатеринбурге и Самаре (+48% в каждом), Казани, Краснодаре и Тюмени (+41% в каждом), а также в Красноярске, Уфе и Челябинске (+40% в каждом). При этом снижение интереса зафиксировано только в Сочи и Симферополе (-1% в каждом).

В свою очередь объем предложения квартир на первичном рынке в июле-сентябре текущего года увеличилось на 11%. Количество студий выросло на 13%, однокомнатных лотов — на 14%, «двушек» — на 11%, «трешек» — на 10%, а объем экспозиции квартир с четырьмя и более комнатами, напротив, снизился на 1%.

Значительнее всего увеличился объем предложения новостроек в Екатеринбурге (+164%), Воронеже (+102%), Иркутске (+52%) и Омске (+49%). При этом количество лотов уменьшалось в Симферополе (-22%), Москве (-17%), Томске и Красноярске (-16% в обоих), а также в Сочи (-15%). В Ижевске показатель за три месяца не изменился.

Что касается цен, то за III квартал новостройки подешевели на 1% как по стоимости лотов, так и по цене квадратного метра. Студии снизились в цене на 5%, однокомнатные квартиры — на 2%, «двушки» и квартиры с четырьмя и более комнатами — на 1%, а «трешки» подорожали на 1%.

Заметнее всего «квадрат» подорожал в новостройках Уфы (+11%, до 135 тыс. рублей), Томска (+10%, до 117 тыс. рублей) и Омска (+8%, до 113 тыс. рублей). В Красноярске, Туле, Волгограде, Рязани, Ставрополе и Новосибирске цена «квадрата» за три месяца не изменилась. Самое значительное снижение стоимости отмечено в Севастополе (-6%, до 130 тыс. рублей за кв. метр), Краснодаре (-3%, до 145 тыс. рублей) и Симферополе (-3%, до 113 тыс. рублей).

Доступнее всего «квадрат» в Саратове (71 тыс. рублей), Ставрополе (82 тыс. рублей), Брянске (83 тыс. рублей) и Ульяновске (84 тыс. рублей). Самые высокие цены — в Сочи (371 тыс. рублей за кв. метр), Москве (307 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (208 тыс. рублей) и Казани (162 тыс. рублей).

По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, программа семейной ипотеки остается ключевым драйвером роста спроса на первичном рынке жилья, однако в III квартале 2023 года это влияние особенное. «На фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ многие эксперты ожидают повышение ставок и на субсидированные госпрограммы, что стимулирует людей не затягивать с решением жилищного вопроса. Похожую ситуацию мы наблюдали в IV квартале 2022 года. Привлекательной выглядит и цена на новостройки, которая стагнирует и снизилась на 1% как по сравнению со II кварталом, так и с тем же периодом прошлого года. В итоге рост спроса за квартал был выше, чем предложения, в 26 из 33 городов, попавших в исследование», — прокомментировал он.

Ранее эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете», что выгоднее для россиян: арендовать или покупать жилье.