В московском бизнес-классе закончились «высотные» квартиры
Артем Кузнецов
В столичных новостройках бизнес-класса закончились квартиры, расположенные выше 50 этажа. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Kalinka Group, уточнив, что в премиальном сегменте доля лотов, расположенных от 50 до 80 этажа, занимает всего 10% от общего объема предложения.
В компании рассказали, что покупатели предпочитают «высотные» квартиры из-за их ликвидности и хороших видовых характеристик. Однако на данный момент основной объем бизнес-квартир, находящихся в продаже, расположен на высоте до 10 этажа — 37% от общего объема предложения. Примерно столько же лотов (36%) расположено на 10-20 этажах, 16% приходится на 20-30 этажи, 8% — на 30-40 этажи и всего 3% квартир находятся на 40-50 этажах.
В премиальном сегменте ситуация схожа. Наибольшее количество квартир в премиальных жилых комплексах расположено не выше 10 этажа — 47% от общего объема предложения. Еще 34% лотов сосредоточены в диапазоне с 10 по 20 этаж, 5% — с 20 по 30 этаж и по 2% квартир находятся на 30-40 и 40-50 этажах.
При этом в премиальном сегменте есть и более высотные лоты. Так, 4% предложения приходится на 50-60 этажи, столько же на 60-70 этажи. Еще 2% премиальных квартир расположено с 70 по 80 этаж.
Директор по развитию Kalinka Groupа Александр Шибаев отметил, что дефицит «высотного» предложения в Москве сложился несмотря на то, что новые проекты все чаще имеют не менее 30 этажей. «Дома высотой до 10 этажей составляют не больше 15% от общего количества жилых комплексов, представленных на рынке. Рост этажности обусловлено как экономической целесообразностью, так и запросом клиентов, которые действительно зачастую предпочитают видовые характеристики. Благодаря высокому спросу, “высотное” предложение быстро вымывается с рынка», — прокомментировал топ-менеджер.
В свою очередь, коммерческий директор Regions Development (ГК Регионы) Ольга Гусева рассказала, что в Москве набирает популярность разноэтажные проекты. «Еще пять лет назад ЖК, в которых перепад высот между корпусами составлял не менее 20 этажей, были большой редкостью, а сейчас на первичном рынке экспонируется около 40 таких комплексов. Причина тренда – в стремлении разнообразить продукт и удовлетворить потребности разных аудиторий в рамках одного проекта», — считает Ольга Гусева.
Ранее «СГ» сообщала, что в квартирах с отделкой в московских новостройках комфорт- и бизнес-класса средняя стоимость квадратного метра выросла за год от 29 до 50%.