Продавцы «вторички» стали реже предоставлять скидку — Строительная газета

Продавцы «вторички» стали реже предоставлять скидку

Строительство

С начала работы программы «Строительство» ввели более 300 объектов

Материалы / Техника

Российский производитель битума предложил решения для гидроизоляции кровельных конструкций

Коммерческая недвижимость

В Москве в два раза вырос спрос на офисы в шаговой доступности от дома

Новости инфопартнеров

АРХ Москва 2026 пройдет в последние дни весны в Москве

Жилье

Число ДДУ с эскроу-счетами в Москве снизилось на 35%

Новости инфопартнеров

Подробности деловой программы MosBuild 2026

Коммерческая недвижимость

Завершено строительство делового комплекса на западе столицы

Все новости

1. Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?

   Нет возможностей улучшить жилищные условия     (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия     (16.90%) Сменю арендную квартиру     (12.68%) Сделаю косметический ремонт     (9.86%) Планирую капитальный ремонт     (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке»     (5.63%) Жду переезда по программе реновации     (5.63%) Куплю жилье в новостройке     (4.23%) Построю свой дом     (2.82%) Куплю частный дом     (2.82%)

К опросу

Реклама Реклама Главная Новости Жилье Продавцы «вторички» стали реже предоставлять скидку Продавцы «вторички» стали реже предоставлять скидку Shutterstock/FOTODOM

По итогам I квартала 2026 года 40,2% продавцов жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках снижали стоимость квартир в объявлениях, а средний дисконт составил 4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Яндекс Недвижимость», уточнив, что количество объявлений со снижением цены, а также сам размер дисконтов сократились на фоне изменения ключевой ставки ЦБ.

По данным аналитиков, за последние три месяца средний размер снижения цены в объявлениях о продаже вторичного жилья незначительно снизился — на 0,3 п. п. Также немного сократилась и доля объявлений, где собственники снижают стоимость, — на 3,4 п. п. за квартал. Такое изменение произошло на фоне снижения ключевой ставки и роста активности покупателей.

Наиболее значительная доля объявлений о продаже «вторички» с дисконтом в I квартале 2026 года отмечалась в Уфе (51,7%), Волгограде (50,9%) и Челябинске (50%). В Москве со скидкой продавалось 34,1% квартир, в Санкт-Петербурге — 35,3%. Значительнее всего цену продажи вторичной недвижимости снижали собственники из Краснодара (-5,6%), Ростова-на-Дону (-4,7%) и Новосибирска (-4,5%). В Москве средний дисконт составил 3,2%, в Петербурге — 3,6%.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, собственники по-прежнему остаются гибкими в вопросах цены при продаже вторичной недвижимости. Это позволяет покупателям, особенно с заемными средствами, совершать покупку жилья более выгодно. «Мы предполагаем, что тренд на гибкость в вопросах цены сохранится, однако размер скидки в отдельных городах может сокращаться на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Также некоторые собственники будут готовы идти навстречу покупателю в вопросах цены уже при более детальном обсуждении сделки. Чаще всего готовность делать дополнительную скидку в ходе торга встречается в случаях, когда покупатель готов выйти на сделку в ближайшее время и когда квартира находится в экспозиции уже длительный период», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2026 году для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в крупных городах России потребует от 44 до 163 зарплат — разброс почти в 4 раза. При этом стоимость жилья влияет на различие в доступности сильнее, чем размер зарплаты: разброс цен между городами – в 4,5 раза, а зарплат – в 2,5 раза.