В Московском регионе почти на треть выросли ставки на аренду складов — Строительная газета

В Московском регионе почти на треть выросли ставки на аренду складов

Жилье

Эксперт: участники рынка недвижимости должны уже сегодня разрабатывать новые программы покупки жилья

СРОчно в номер

Президент НОСТРОЙ указал на новую тенденцию в строительной сфере

Материалы / Техника

Российская компания презентовала новые технологии и материалы на выставке «Зодчество»

СРОчно в номер

НОСТРОЙ – необходимо провести анализ всех составляющих цены «квадрата» недвижимости

Жилье

Объем ввода многоквартирных домов в России в 2023 году впервые превысит 50 млн квадратных метров за год

Официально

Минстрой России намерен заняться проблемой доступности жилья

Инфраструктура

В России подорожали гаражи

Все новости

1. Какими параметрами новой квартиры вы готовы пожертвовать при ее покупке? (можно выбрать до трех вариантов) Отделкой от застройщика     (59.26%) Раздельным санузлом     (50%) Наличием кладовки     (46.30%) Высокими потолками     (33.33%) Наличием балкона или лоджии     (22.22%) Площадью квартиры     (7.41%) Видом из окна     (5.56%) Наличием просторной кухни     (1.85%) Удобной планировкой квартиры   (0%)

К опросу

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В Московском регионе почти на треть выросли ставки на аренду складов В Московском регионе почти на треть выросли ставки на аренду складов Shutterstock/FOTODOM

В III квартале 2023 года средневзвешенные ставки на качественные склады Московского региона достигли уровня 7,5 тыс. рублей за кв. метров в год без учета НДС и OPEX. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Ricci, уточнив, что высокий спрос покупателей и арендаторов на качественные складские помещения и низкий объем свободных площадей исключают возможность дисконта.

Аналитики рассказали, что в июле-сентябре 2023 года ставка аренды увеличилась на 20%, а с начала 2023 года рост составил уже более 30%. К концу года арендные ставки могут подняться до уровня 8-8,5 тыс. рублей за кв. метр в год без учета НДС и OPEX

По состоянию на конец сентября 2023 года дефицит свободных складских качественных блоков на рынке продолжает расти. По итогам III квартала 2023 года вакансия составляет порядка 0,4%, приблизившись к уровню минимума конца 2021 года. При этом в наиболее востребованных локациях вакансия стремится к нулю, а предложение готовых свободных крупных блоков на рынке единично. Период экспонирования составляет не более одного месяца, и то, только благодаря времени, которое требуется для согласования деталей договора.

По словам директора «Ricci Склады» Дмитрия Герастовского, рост ставок аренды и цен продажи на складском рынке можно охарактеризовать «прорывом ценовой платины». «При этом, к большому сожалению стороны “спроса”, данное явление не просто рост на хайпе или ажиотаже, а вполне макроэкономически обоснованный процесс. При этом, есть абсолютно четкое понимание, что обратного отскока цен ждать не приходится в обозримом горизонте. А значит рынок должен эти ставки принять как что-то новое и постоянное, как в свое время рынок полностью в течение одного года отошел от ставок и цен в долларах и переместился в рублевое поле. Более того, ставки точно будут еще расти. Как минимум, в ближайшие полгода рынку придется привыкать к новым реалиям с учетом этого факта», — прокомментировал эксперт.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что повышенный спрос на складскую недвижимость в Москве в 2023 году станет катализатором прироста объемов нового строительства в 2024-2025 годы. При этом по итогам III квартала 2023 года темпы ввода складов по-прежнему остаются низкими.