В Москве замедлился рост вакансии в дорогих бизнес-центрах — Строительная газета
Contents
- 1 В Москве замедлился рост вакансии в дорогих бизнес-центрах
- 2 Россияне заинтересовались недвижимостью в Омане
- 3 В центре Москвы построили «сложную» гостиницу с апартаментами
- 4 За три месяца в Москве ввели 1,6 миллиона «квадратов» жилья
- 5 На юго-западе столицы благоустроят парк 40-летия ВЛКСМ
- 6 Эксперты отметили снижение ипотечной нагрузки на бюджет россиян
- 7 В Ленобласти стартовало проектирование последних домов для переселенцев из «аварийки»
- 8 Площадка на Пушкинской набережной готова к новому танцевальному сезону
В Москве замедлился рост вакансии в дорогих бизнес-центрах
Жилье
Россияне заинтересовались недвижимостью в Омане
Строительство
В центре Москвы построили «сложную» гостиницу с апартаментами
Строительство
За три месяца в Москве ввели 1,6 миллиона «квадратов» жилья
Городская среда
На юго-западе столицы благоустроят парк 40-летия ВЛКСМ
Ипотека
Эксперты отметили снижение ипотечной нагрузки на бюджет россиян
Жилье
В Ленобласти стартовало проектирование последних домов для переселенцев из «аварийки»
Городская среда
Площадка на Пушкинской набережной готова к новому танцевальному сезону
Все новости
Реклама
- Опрос СГ
Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?
- Да, уже подыскиваю варианты
- Арендовать хочется, но цены кусаются
- Нет, есть своя дача
- Нет, лучше останусь в городе
- Я живу в загородном доме
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве замедлился рост вакансии в дорогих бизнес-центрах В Москве замедлился рост вакансии в дорогих бизнес-центрах
По итогам I квартала 2023 года доля свободных площадей в офисах класса А увеличилась на 0,3% до 13,3%, в офисах класса B – на 0,7% до 8,1%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
В настоящее время свободными на рынке оказалось около 710 тыс. кв. метров офисов класса А и более 1 млн кв. метров офисов класса B.
В I квартале 2023 года разрешение на ввод в эксплуатацию получили три объекта совокупной арендуемой площадью 26,9 тыс. кв. метров.
Совокупный объем предложения рынка офисной недвижимости Москвы по итогам квартала составил более 17,9 млн кв. метров, из которых 5,3 млн кв. метров относятся к классу А, а 12,6 млн кв. метров – к классу В.
В 2023 году к вводу планируется более 530 тыс. кв. метров офисной недвижимости, при этом более 80% составят помещения класса А. При этом большая часть прогнозируемого ввода будет предлагаться к реализации в формате аренды (42%), объем площадей для продажи составит 35%, BTS-проекты – 7%, а помещения в формате аренды/продажи – 16%.
По итогам I квартала 2023 года средняяя ставка в классе А выросла на 0,6% и составила 26 203 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе B – снизилась на 1% и составила 17 408 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС).
Как отметила партнер, директор департамента офисной NF Group Мария Зимина, рост доли вакантных помещений продолжился невысокими темпами, при этом на рынке отмечалась достаточно высокая активность, реализовывались крупные сделки. «На сегодня есть признаки неопределенности, и в случае усиления негативных внешних факторов показатель свободных офисных площадей может вырасти в течение года до 14% в классе А и 9% в классе B. Тем не менее, вне зависимости от ухудшения ситуации, возросшая активность на рынке и тот факт, что основной пик выхода иностранных арендаторов пришелся на 2022 год, позволяют говорить о замедлении роста доли незаполненных офисов», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на офисном рынке Москвы наблюдается серьезная трансформация спроса – например, в то время как в классе В по итогам I квартала объем спроса меньше аналогичного периода прошлого года на 20%, в классе А наблюдается положительная динамика.