Эксперты назвали причины сокращения количества сделок с рассрочкой — Строительная газета
Contents
- 1 Эксперты назвали причины сокращения количества сделок с рассрочкой
- 2 За месяц в Москве выросла активность арендаторов
- 3 В России нет предпосылок для роста цен на новостройки
- 4 В Москве каждая пятая новостройка имеет стилобат
- 5 Большинство строителей в Петербурге уверены в своих силах относительно поиска новой работы
- 6 В преддверии высокого сезона россияне стали чаще интересоваться арендой жилья
- 7 Резидентов Comcity ждет месяц устойчивого развития
- 8 В Москве и Подмосковье упала ставка аренды на складском рынке
Эксперты назвали причины сокращения количества сделок с рассрочкой
Жилье
За месяц в Москве выросла активность арендаторов
Жилье
В России нет предпосылок для роста цен на новостройки
Жилье
В Москве каждая пятая новостройка имеет стилобат
Кадры
Большинство строителей в Петербурге уверены в своих силах относительно поиска новой работы
Жилье
В преддверии высокого сезона россияне стали чаще интересоваться арендой жилья
Бизнес
Резидентов Comcity ждет месяц устойчивого развития
Коммерческая недвижимость
В Москве и Подмосковье упала ставка аренды на складском рынке
Все новости
- При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6% (67%) Максимум 10% (27%) Не больше 15% (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку (2%) Не выше 18% (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках (0%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Эксперты назвали причины сокращения количества сделок с рассрочкой Эксперты назвали причины сокращения количества сделок с рассрочкой Shutterstock/FOTODOM
Если в начале 2025 года до 40% сделок с новостройками проходили с использованием рассрочки, то в июле – начале августа этот показатель снизился до 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании UDS, аналитики которой назвали основные причины снижения доли рассрочки в сделках.
Эксперты рассказали, что первой проблемой застройщиков стали участившиеся задержки с оплатой. Согласно данным исследований, представленных на рынке, покупатели стали чаще отклоняться от согласованного графика внесения ежемесячных платежей: перечисляли суммы меньше положенного или не укладывались в установленные сроки для полной оплаты стоимости жилья.
Второй проблемой стало удорожание финансирования проектов. Застройщики стремились стимулировать продажи через рассрочку, однако этот инструмент не обеспечивал достаточного наполнения эскроу-счетов. Возникла обеспокоенность, что к моменту сдачи объекта в эксплуатацию на счетах эскроу может не хватить средств для погашения кредита на проект.
В-третьих, изменились условия предоставления рассрочки. Например, у девелопера UDS первоначальный взнос был увеличен с 20-30% до 40%, а максимальный срок рассрочки сократился с двух лет до полутора.
В-четвертых, на рынке ипотечного кредитования наблюдалось оживление. Снижение ключевой ставки ЦБ позволило банкам уменьшить процентные ставки по ипотеке, что стимулировало покупателей выбирать более комфортные долгосрочные займы.
Аналитики отметили, что перечисленные факторы привели к снижению популярности рассрочки как среди застройщиков, так и среди покупателей нового жилья. «Девелоперы осознают, что рассрочка — это временная мера, которая может применяться к ограниченному числу лотов. В таком случае рассрочка не повлечет за собой значительного увеличения стоимости проектного финансирования. Ужесточение условий рассрочки у застройщиков стало сдерживающим фактором для многих покупателей: кому-то стало не под силу внести увеличенный первоначальный взнос, а для кого-то сокращенный срок рассрочки стал неприемлемым», — прокомментировали в пресс-службе.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете», какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.