В России более чем в полтора раза выросло предложение студий в новостройках — Строительная газета

В России более чем в полтора раза выросло предложение студий в новостройках

Инфраструктура

В 2027-2037 годах на развитие инфраструктуры Дальнего Востока потратят более 41 миллиарда

Коммерческая недвижимость

Сервисные офисы заняли больше 2,5 тыс. «квадратов» в технопарке на юге Москвы

Жилье

Предложение квартир без отделки в Москве достигло максимума с 2018 года

Жилье

В Москве построили элитный комплекс в партнерстве с итальянским домом моды

Жилье

Уральский девелопер переселил более 1,1 тысячи жителей из «аварийки» в Екатеринбурге

Жилье

На месте бывшего завода «Калибр» в Москве построят реновационное жилье

Жилье

Рейтинг городов для жизни на пенсии возглавил Сочи

Все новости

1. Опрос СГ

   Что позволит ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры и снизить количество аварий на объектах ЖКХ? (можно выбрать до трех вариантов)

   1. Повышение тарифов ЖКХ
   2. Передача коммунальных объектов в пользование застройщикам
   3. Запрет на строительство нового жилья без модернизации коммунальной инфраструктуры
   4. Повышение привлекательности отрасли для частных инвесторов
   5. Перевод всех коммунальных объектов на государственный баланс
   6. Развитие программ государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Жилье В России более чем в полтора раза выросло предложение студий в новостройках В России более чем в полтора раза выросло предложение студий в новостройках

С января 2023 года по январь 2024 года объем предложения студий на первичном рынке жилья в городах России вырос на 60%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что в свою очередь спрос на такие квартиры за год увеличился на 3% на фоне сокращения интереса к иным форматам, а цены выросли на 10% как по стоимости квадратного метра, так и по стоимости объекта.

По данным специалистов, доля предложения студий в среднем по стране составляет 14% (+2% за год) от общей экспозиции квартир в новостройках. При этом есть города, в которых компактного жилья больше. Так, в Санкт-Петербурге каждая четвертая доступная для приобретения квартира в новых домах — студия, в Сочи доля таких квартир — 23%, в Севастополе и Новосибирске — по 21%, в Екатеринбурге — 18%, в Москве — 17%. Сложнее всего найти студии в Саратове (доля — 0,4%), Ставрополе, Брянске и Иркутске (по 2% в каждом).

Эксперты пояснили, что большое количество предложений в отдельных городах во многом объясняется высоким интересом к компактному жилью в этих локациях и ценой за квадратный метр. Так, в Сочи на студии приходится почти треть всего спроса в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону — 25%, в Екатеринбурге — 23%, в Уфе и Новосибирске — по 22% в каждом городе.

По итогам января 2024 года дороже всего квадратный метр в студиях на первичном рынке недвижимости стоил в Сочи — 421 тыс. рублей (+25% за год), Москве (354 тыс. рублей, +18%), Казани (240 тыс. рублей, +34%), Санкт-Петербурге (215 тыс. рублей, +4%) и Нижнем Новгороде (200 тыс. рублей, +27%). В свою очередь самые доступные студии по цене за «квадрат» были в Брянске (99 тыс. рублей, +18%), Ижевске (102 тыс. рублей, +8%) и Ульяновске (104 тыс. рублей, +16%).

По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, рост доли студий в структуре предложения новостроек — устойчивый тренд последних лет. Такой подход к «нарезке» помещений позволяет сдерживать средние цены на жилье и сохранять доступность объектов для россиян. «Наши данные показывают, что такая стратегия застройщиков является оправданной. У студий самый короткий период жизни объявлений. Это значит, что их покупают быстрее, чем квартиры любого другого формата», — пояснил он.

Согласно статистике, срок экспозиции объявлений о продаже студий в среднем по России за год снизился на 17% — это тоже рекордная динамика среди всех форматов жилья. Быстрее всего находят своих покупателей студии в новостройках Саратова, Челябинска, Калининграда и Симферополя. Самое большое время экспозиции у объявлений о продаже студий в Ижевске, Самаре и Ростове-на-Дону.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в феврале 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы продается всего 2,3 тыс. студий (51,5 тыс. кв. метров), что составляет всего 6,8% от общего предложения квартир.