В России «измельчали» коммерческие объекты — Строительная газета

В России «измельчали» коммерческие объекты

Технологии

В Москве с помощью ТИМ строится семь новостроек по реновации

Регулирование

За первое полугодие Главгосэкспертиза выдала 2 716 заключений

Строительство

В Москве создадут центр инноваций и импортозамещения

Строительство

Застройщики апартаментов будут платить НДС

Регулирование

В Головинском районе Москвы демонтировали незаконную мансарду

Жилье

Назван бюджет, который россияне готовы потратить на ремонт

Жилье

Активность покупателей сочинской недвижимости выросла более чем на 40%

Все новости

Реклама Реклама

1. Что обязательно должно быть на загородном участке, кроме дома? (можно выбрать до пяти вариантов)

   Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками     (65.38%) Баня или сауна     (61.54%) Зона для шашлыков и барбекю     (61.54%) Клумбы с цветами и декоративными растениями     (55.77%) Бассейн или искусственный пруд     (34.62%) Мастерская и гараж     (32.69%) Теплицы и небольшой огород     (30.77%) Детская площадка     (23.08%) Фонтаны, скульптуры и идеальный газон     (17.31%) Только участок с нетронутой природой     (5.77%) Домашнее хозяйство с животными (куры, кролики, коровы и т.п.)     (3.85%)

К опросу Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В России «измельчали» коммерческие объекты В России «измельчали» коммерческие объекты Shutterstock/FOTODOM

С июля 2022 года по июль 2023 года средний размер коммерческих объектов недвижимости снизился на 11% до 175 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что за полгода коммерческая недвижимость «измельчала» на 3%.

По данным платформы, за год площадь офисов уменьшилась на 21%, объектов свободного назначения — на 10%, зданий — на 9%, гостиниц и торговых площадей — на 4%. В свою очередь размер предприятий общепита и автосервисов не изменился, а площадь производств и складов увеличилась на 1% и на 14% соответственно.

Сильнее всего размер коммерческих объектов за год уменьшился в Сочи и Москве (-20% в обоих), Симферополе (-19%), Казани (-17%) и Перми (-14%). В свою очередь «подросла» коммерческая недвижимость в Ростове-на-Дону (+18%), Омске (+13%) и Ижевске (+10%).

По словам руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олега Изотова, уменьшение среднего размера помещений позволило сохранить их доступность для покупателей. Так, за год цена квадратного метра выросла на 20%, а стоимость объект — только на 7%. «Снижение среднего размера помещений и субаренда — следствия роста вакантности в сегменте, на начало года она была на достаточно высоком уровне почти везде, за исключением складов. Зато сейчас уже наблюдается эффект от предпринятых мер, по некоторым категориям видно снижение % доступных площадей: более мелкая “нарезка” позволяет быстрее найти арендатора или покупателя и сократить срок экспозиции объекта», — отметил эксперт.

В пресс-службе добавили, что за год размер доступных для аренды коммерческих объектов не изменился, а по сравнению со второй половиной 2022 года вырос на 6% (до 100 кв. метров в среднем). С июля 2022 года средняя площадь производственных помещений увеличилась на 1%, размер автосервисов, гостиниц, зданий, объектов свободного назначения и торговых площадей остался прежним, предприятия общепита стали меньше на 3%, офисы — на 5%, склады — на 25%.

Сильнее всего размер доступных для аренды коммерческих объектов за год увеличился в Ростове-на-Дону (+31%), Иркутске (+24%), Краснодаре и Уфе (+19% в каждом из регионов). В Сочи и Челябинске площадь объектов не изменилась. Самое заметное снижение размеров — в Москве (-12%), Рязани (-6%) и Барнауле (-4%).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам II квартала 2023 года спрос на аренду коммерческой недвижимости в России снизился на 13% относительно первых трех месяцев текущего года.