Эксперты назвали стоимость жилья в подмосковных городах у аэропортов — Строительная газета

Эксперты назвали стоимость жилья в подмосковных городах у аэропортов

Коммерческая недвижимость

За семь лет объем строящихся апартаментов в регионах России вырос в восемь раз

Кадры

Российский застройщик и архитектурный колледж запустили программу профподготовки для старшеклассников

Жилье

Менее 2% квартир бизнес-класса имеют террасы

Инфраструктура

Общественную территорию в Сокольниках освободили от незаконных шлагбаумов

Регулирование

Эксперты рассказали о распространенных проблемах при покупке земельного участка

Жилье

Большинство покупателей новостроек делюкс-класса не нуждаются в коммерческих объектах на территории комплекса — исследование

Инфраструктура

Сергей Собянин назвал срок завершения строительства электродепо «Столбово»

Все новости

1. Какими параметрами новой квартиры вы готовы пожертвовать при ее покупке? (можно выбрать до трех вариантов) Отделкой от застройщика     (59.26%) Раздельным санузлом     (50%) Наличием кладовки     (46.30%) Высокими потолками     (33.33%) Наличием балкона или лоджии     (22.22%) Площадью квартиры     (7.41%) Видом из окна     (5.56%) Наличием просторной кухни     (1.85%) Удобной планировкой квартиры   (0%)

К опросу Главная Новости Жилье Эксперты назвали стоимость жилья в подмосковных городах у аэропортов Эксперты назвали стоимость жилья в подмосковных городах у аэропортов

В октябре 2023 года квадратный метр на вторичном рынке жилья в городах Московской области около аэропортов стоил дороже, чем в среднем по региону. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом на рынке новостроек ситуация обратная.

По данным аналитиков, средняя стоимость вторичной квартиры в Московской области в октябре 2023 года составила 7 млн рублей за объект и 149 тыс. рублей за кв. метр. Это больше, чем год назад на 3% и 1% соответственно. В городах недалеко от аэропортов средние ценники выше. Так, стоимость объекта равнялась 8,9 млн рублей (+10% за год) и 182 тыс. рублей за «квадрат» (цена не изменилась).

С октября 2022 года объем предложения на вторичном рынке жилья Московской области в среднем сократился на 11%, а в городах-сателлитах Москвы недалеко от аэропортов количество лотов уменьшилось на 17%. Что касается спроса, то за год интересоваться квартирами в регионе стали на 8% чаще, а в городах у аэропортов спрос не изменился.

На первичном рынке жилья Московской области ситуация отличается. Так, средние цены на новостройки в октябре 2023 года равнялись 8,4 млн рублей за объект и 199 тыс. рублей за кв. метр — это на 13% и 10% больше, чем в аналогичный период 2022 года. При этом квартиры в локациях у аэропортов стоили 8,1 млн рублей (+4% за год) и 183 тыс. рублей (+13%) за «квадрат» соответственно.

За год количество доступных объектов в новостройках Подмосковья увеличилось на 13%, а спрос вырос на треть. В городах-сателлитах Москвы у аэропортов рост предложения составил 28% при падении спроса на 9%.

По словам коммерческого директора «Авито Недвижимости» Николая Попова, инфраструктурные объекты влияют на стоимость жилья в непосредственной близости от них. У этих локаций есть преимущества — около них быстрее развивается инфраструктура и появляется больше рабочих мест в сфере обслуживания. «Например, в сентябре 2023 года рядом с аэропортом Внуково открыли станцию метро, что повысило потенциальную цену перепродажи квартир. В целом же критерии, определяющие цену на рынке Подмосковья, связаны с аэропортами лишь косвенно — в основном это направление и расстояние до МКАД, транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам сентября среднее значение ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области составило 12,9% годовых. Самые выгодные кредиты в сегменте в прошлом месяце выдавались под 10,9% годовых, а максимальный процент по ипотеке достиг 15,2%.