На вторичном рынке Петербурга сократилось предложение и выросли цены — Строительная газета

На вторичном рынке Петербурга сократилось предложение и выросли цены

Жилье

Более половины арендаторов квартир в домах под снос планируют переселиться в новостройки по реновации

Инфраструктура

Более 1,5 тысяч единиц общественного транспорта поступит в регионы в этом году по нацпроекту

Инфраструктура

Правительство выделит средства на улучшение экологии водоемов в трех регионах

Жилье

В 2026 году регионы столкнутся с корректировкой цен на рынке новостроек — эксперт

Жилье

Строительство метро в Москве ведет к удорожанию новостроек на треть

Инфраструктура

В России за первое полугодие 2025 года поставили на кадастровый учет 78 тысяч машино-мест

Жилье

В Петербурге сократилась экспозиция новостроек

Все новости

1. При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6%     (67%) Максимум 10%     (27%) Не больше 15%     (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку     (2%) Не выше 18%   (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках   (0%)

К опросу

Реклама Главная Новости Жилье На вторичном рынке Петербурга сократилось предложение и выросли цены На вторичном рынке Петербурга сократилось предложение и выросли цены Рынок вторичной недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал значительные изменения: предложение сократилось более чем на 20%, а цены за год выросли почти на 14%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты агентства недвижимости «Невский Простор», проанализировав динамику рынка вторичной недвижимости Петербурга. В августе 2025 года на рынке «вторички» в Санкт-Петербурга продавалось 21,2 тыс. объектов. За год — с августа 2024 года — объем предложения в этом сегменте рынка сократился на 22,1%. В абсолютных значениях снижение экспозиции составило 6 тыс. объектов. Так, в конце лета прошлого года на рынке было представлено 27,2 тыс. лотов. «В рамках 2025 года количество лотов, которые представлены на вторичном рынке, показало небольшой рост — 3,4% или 690 объектов. В январе на рынке экспонировалось 20,5 тыс. квартир и апартаментов», — отмечают эксперты. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке недвижимости города за 12 месяцев выросла на 13,7% что эквивалентно 1,3 млн рублей. На тот момент стоимость объекта составляла 10,8 млн рублей, в то время как в августе прошлого года она составляла 9,5 млн рублей. Также рост цены был отмечен в разрезе стоимости за 1 кв. метр. Средний «квадрат» на вторичном рынке оценивался 223,6 тыс. рублей, что на 9,4% выше, чем в августе 2024 года. Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», прокомментировала ситуацию: «Вторичный рынок Петербурга в 2025 году показал разнонаправленные тенденции. С одной стороны, часть владельцев откладывало продажу: при высоких ставках сложно купить новую квартиру, поэтому предложение не растет прежними темпами. С другой стороны, ликвидные квартиры уходили почти мгновенно. Если объект интересный по цене и локации, его разбирали в первую неделю экспозиции. Это подтверждал: спрос остается живым, а покупатели действуют быстро, когда видят подходящий вариант». При этом в последние месяцы предложение все же увеличилось. По мнению эксперта, это связано со снижением ставок по ипотеке и падением доходности вкладов. Люди выводят деньги и направляют их на покупку квартир на вторичном рынке, чаще как инвестицию под сдачу или как задел для будущего жилья детей. Ранее «Стройгазета» сообщала, что «вторичка» в Петербурге в два раза обгоняет новостройки по динамике цен.