Названа обеспеченность Московского региона складами light Industrial — Строительная газета

Названа обеспеченность Московского региона складами light Industrial

Жилье

На месте бывшей фабрики на севере Москвы построили дом на 475 квартир

Жилье

Детсад в жилом районе на северо-западе Москвы примет в сентябре первых воспитанников

Жилье

Эксперты рассказали о развитии набережных рек в городах России

Жилье

За полгода число новостроек без отделки в Подмосковье выросло на 20%

Жилье

Стоимость аренды элитных квартир в Москве достигла исторического максимума

Жилье

Бюджет сделок с элитным жильем в Крыму вырос на 40%

Жилье

В России в пять раз вырос спрос на строительство печей

Все новости

Реклама Реклама

1. Готовы ли вы взять ипотеку в текущих условиях?

   Нет, с такими ставками никакую ипотеку брать не буду     (82.5%) Да, планирую покупку вторичного жилья в ипотеку     (7.5%) Готов(а) взять только льготную ипотеку     (5%) Готов(а) взять небольшую сумму (до 2 млн рублей)     (5%) Хочу купить жилье в новостройке в ипотеку   (0%) Планирую взять ипотеку на строительства частного дома   (0%) Планирую взять ипотеку сейчас и рефинансировать ее после снижения ставок   (0%)

К опросу Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Названа обеспеченность Московского региона складами light Industrial Названа обеспеченность Московского региона складами light Industrial В Московском регионе обеспеченность складскими площадями формата light Industrial составляет всего 20 кв. метров на 1 тыс/ человек, тогда как, например, в Германии этот показатель равен 2,2 тыс. кв. метров на 1 тыс. человек. Об этом заявил генеральный директор, партнер Skladman USG Александр Хомич на ежегодном мероприятии газеты Коммерсант «Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость».

Сегодня в моменте рынок готов поглотить 3 млн кв. метров складских площадей light Industrial, вне зависимости от расположения объекта и по завышенным ставкам аренды. В общей массе дефицит в light Industrial превышает 20 млн кв. метров. И это данные только по Московскому региону.

Одним из ключевых факторов спроса — продолжающийся рост рынка e-commerce. До появления маркетплейсов спрос на складские площади был относительно стабильным, определяемым потребностями традиционного ретейла и производственных компаний. Однако с распространением e-commerce увеличился спрос на склады вблизи крупных городов, что привело к их дефициту. Также свой вклад в формировании дефицита вносят санкции и развитие импортозамещения, стабильный рост малых и средних предприятий, занимающихся производственной деятельностью и т.д. Все это в совокупности делает потребность в качественное инфраструктуре для малого и среднего бизнеса крайне высокой. Объекты Light industrial как раз и являются основной составляющей этой инфраструктуры.

«Рынок складской недвижимости разделился на две эпохи: до появления маркетплейсов и после. По нашим прогнозам, в ближайшие 3–5 года для крупных маркетплейсов в России потребуется двукратное увеличение складских площадей, особенно в ключевых регионах, таких как Москва и Санкт-Петербург, а также в крупных городах Сибири и Урала. Это серьёзный вызов для рынка недвижимости. Многие игроки начинают активно инвестировать в проекты light Industrial, понимая, что спрос на подобные объекты будет только расти. Несколько крупных девелоперов уже заявили о планах по строительству новых складских комплексов, чтобы удовлетворить потребности рынка. Однако, несмотря на существенные инвестиции, достичь уровня обеспеченности, сопоставимого с европейскими странами, удастся еще не скоро», — отметил Александр Хомич.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что повышенный спрос на объекты light industrial (LI) в последние несколько лет в Московском регионе и Петербургской агломерации привел к тому, что этот вид промышленно-складских площадей начал экспансию в регионы России.