С начала года массовые новостройки в Москве подорожали на 20% — Строительная газета

С начала года массовые новостройки в Москве подорожали на 20%

Кадры

Риелторы стали одними из самых дефицитных специалистов в России

Жилье

«РГ-Девелопмент» построит еще два дома в ЖК «Михалковский»

Городская среда

В Москве на территории стадиона Измайлово демонтировали незаконно построенный объект

Технологии

В центре Екатеринбурга стартовал снос 90-метрового недостроя

Жилье

Названы тренды на рынке жилья Москвы

Жилье

На стройплощадке жилого комплекса на западе Москвы появилось необычное ограждение

Кадры

В Москве действующих специалистов строительства начнут обучать ТИМ-компетенциям

Все новости

1. Сколько вы готовы потратить на аренду загородного дома в Новый год и праздники?

   Никаких лишних трат, лучше отмечу дома     (85.71%) Не более 25 тыс. рублей     (9.09%) 25-50 тыс. рублей     (1.30%) От 50 до 75 тыс. рублей     (1.30%) 75-100 тыс. рублей     (1.30%) Более 100 тыс. рублей     (1.30%)

К опросу Главная Новости Жилье С начала года массовые новостройки в Москве подорожали на 20% С начала года массовые новостройки в Москве подорожали на 20%

Shutterstock/FOTODOM

По итогам 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы выросла на 20% – с 268 тыс. до 322 тыс. рублей, а в сегменте «бизнес» на 12% – с 415 тыс. до 463 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании VSN Group, специалисты которого резюмировали изменения, произошедшие со столичным рынком первичной недвижимости в 2023 году.

По данным специалистов, на декабрь 2023 года объем экспозиции в 359 жилых комплексах, строящихся в границах «старой» Москвы, составил 45,1 тыс. лотов (2,4 млн. кв. метров), что сопоставимо с показателем декабря 2022 года. При этом, в массовом сегменте зафиксировано снижение показателя на 4%, а в нише «бизнес» — увеличение на 4%. В течение 2023 года девелоперы вывели на рынок всего 29 новых проектов, из них 24 комфорт-класса и пять бизнес-класса.

В I и II кварталах 2023 года спрос на новостройки комфорт-класса удерживался в диапазоне 6,5 тыс. – 7,5 тыс. сделок. Пиковых показателей в 13,6 тыс. реализованных лотов продажи в данной ценовой нише достигли в III квартале. По предварительной оценке, объемы спроса IV квартала 2023 года составят около 11,6 тыс. сделок.

В нише «бизнес» наблюдалась аналогичная динамика увеличения объема реализованного предложения: от 3,6 тыс. лотов в I квартале текущего года, к 5,2 тыс. лотов – во II квартале, к наибольшему объему в 9,2 тыс. лотов – в III квартале. Прогноз на IV квартал – порядка 8,5 тыс. проданных объектов.

Эксперты добавили, что ипотека остается наиболее частым инструментом покупки нового жилья для подавляющего числа населения. В течение года доля сделок с кредитными деньгами в новостройках комфорт- и бизнес-класса менялась от 73% до максимальных 79% в сентябре 2023 года.

По словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, застройщики «старой» Москвы установили рекорды продаж – от 7,3 тыс. до 7,7 тыс. лотов – в течение III квартала 2023 года. «Льготная ипотека стала менее доступной для части покупателей после повышения размера первого взноса и ставки. Для поддержания спроса девелоперы прибегали к скидкам, рассрочкам и все более популярным программам трейд-ин. В I квартале 2024 года замедление спроса продолжится, а ценообразование будет напрямую зависеть от денежно-кредитной политики государства», – подвела итоги она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, то по итогам ноября 2023 года в строящихся жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса «старой» Москвы было реализовано почти 6,6 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 312 тыс. кв. метров. За месяц объем реализации снизился на 10%.