Темпы прироста номерного фонда крупных российских отельеров начали замедляться — Строительная газета

Темпы прироста номерного фонда крупных российских отельеров начали замедляться

Жилье

Предложение новостроек в ВАО Москвы за год выросло в полтора раза

Коммерческая недвижимость

На севере Москвы в рамках проекта «Северный Порт» построят бизнес-центр

Жилье

В жилом районе на северо-западе Москвы проложили новую улично-дорожную сеть

Жилье

Названы приоритеты в выборе студентами жилья в Петербурге

Жилье

Найдены самые дешевые новостройки в Москве

Жилье

Подсчитан объем падения сделок на рынке новостроек в Московском регионе

Коммерческая недвижимость

Объекты формата light industrial появятся в регионах

Все новости

Реклама Реклама

1. Опрос СГ

   Готовы ли вы взять ипотеку в текущих условиях?

   1. Да, планирую покупку вторичного жилья в ипотеку
   2. Хочу купить жилье в новостройке в ипотеку
   3. Готов(а) взять только льготную ипотеку
   4. Планирую взять ипотеку на строительства частного дома
   5. Готов(а) взять небольшую сумму (до 2 млн рублей)
   6. Планирую взять ипотеку сейчас и рефинансировать ее после снижения ставок
   7. Нет, с такими ставками никакую ипотеку брать не буду

Результат Архив опросов Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Темпы прироста номерного фонда крупных российских отельеров начали замедляться Темпы прироста номерного фонда крупных российских отельеров начали замедляться За 2024 -2025 гг. темпы прироста номерного фонда от пяти крупнейших российских гостиничных операторов сократятся в два раза после бума предыдущих лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, добавив, что речь идет об операторах: Cosmos Hotel Group, Azimut Hotels, Mantera Group, Zont Hotel Group и Safmar Hotels.

В 2023 году рост номерного фонда среди перечисленных гостиничных операторов достиг рекордного значения за последние десять лет – суммарный номерной фонд увеличился на 8,5 тыс. номеров (учитывается, как новое строительство, так и смена УК), при этом 53,4% составило предложение оператора Cosmos Hotel Group. На втором месте по объему прироста предложения оказался оператор и агрегатор гостиничных услуг Mantera Group, который кратно увеличил свой номерной фонд за 2023 год.

Таким образом, количество юнитов у пяти ключевых российских операторов за 2022-2023 гг. выросло более чем в два раза с 12 тыс. номеров до 25,3 тыс. номеров. Бум прошлых лет был связан с активной сменой УК, за счет чего некоторые операторы смогли резко нарастить свой портфель, таким образом, увеличение номерного фонда не всегда относилось к новому строительству.

Сейчас темпы прироста номерного фонда у крупнейших гостиничных операторов замедлились – в 2024 и 2025 году в России ожидается ввод 4300 номеров. Причина этого замедления заключается в том, что прекратилась массовая смена УК. Однако если рассматривать темпы прироста нового строительства в России, то тут наблюдается положительная динамика. В основном наращивают объемы пять крупных гостиничных операторов, у которых суммарный ввод увеличился в четыре раза год к году, а по всей России объем ввода новых номеров вырос более чем в два раза год к году.

Среди крупнейших ожидаемых открытий можно выделить Mantera Resort & Congress в Сочи 5* (508 номеров), AZIMUT Сити Отель Калуга 5* (174 номера) и AZIMUT Сити Отель Тюмень 4* (125 номеров).

С начала 2024 года было открыто четыре гостиницы: в Москве Cosmos Smart Semenovskaya, в Северной столице Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya, «Azimut Hotels Марий Эл» и «AZIMUT Сити Отель Тюмень». Таким образом, качественный номерной фонд увеличился на 316 номеров.

Поскольку в большинстве случаев иностранные гостиничные операторы выступали лишь управляющими компаниями, а не собственниками гостиниц, массового закрытия объектов в 2022-2023 годах не произошло. Также с 2023 года на рынке стал отмечаться тренд по выходу гостиничных операторов в сегмент апартаментов. В 2023 г. под управлением Cosmos Hotel Group открылся апарт-отель Cosmos Stay Le Rond Sochi 4* (458 юнитов). В ближайшие два года к вводу заявлено еще несколько объектов данного формата с большим количеством юнитов (не входят в вышеуказанные цифры динамики ввода и прироста номерного фонда).

Руководитель группы стратегического консалтинга Nikoliers в Москве Олег Германенко говорит, что в последние несколько лет российские гостиничные операторы продемонстрировали активное развитие, значительно нарастив номерной фонд и улучшив качество своих объектов. «Тенденция к расширению и улучшению гостиничного предложения продолжится. Таким образом, российские гостиничные операторы демонстрируют высокий уровень адаптивности, что позволяет им успешно развиваться в условиях турбулентности на российском рынке и за рубежом. Например, пару месяцев назад российский оператор Azimut Hotels дебютировал в Узбекистане – открылась гостиница AZIMUT Hotels в Узбекистане 4* (50 номеров). Это первый отель в Ближнем Зарубежье, до этого оператор уже имел опыт работы в таких странах, как Германия, Израиль и Австрия», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что туристический бум привел к восстановлению рынка отелей в Петербурге.