В Москве и Подмосковье упала ставка аренды на складском рынке — Строительная газета

Резидентов Comcity ждет месяц устойчивого развития

Коммерческая недвижимость

В Москве и Подмосковье упала ставка аренды на складском рынке

Жилье

В новостройках Петербурга продается менее 100 лотов с ценой «квадрата» более 1 миллиона

Жилье

Девелопер рассказал об архитектурных решениях новой очереди ЖК на северо-западе Москвы

Материалы / Техника

Производители цемента и ретейлеры договорились о проведении «сквозных» экспериментов с тарированной продукцией

Новости инфопартнеров

Новосибирск станет площадкой для обсуждения будущего арктического строительства

Жилье

Застройщики реализуют 10% новостроек рядом с природными зонами «старой» Москвы

Жилье

В Подмосковье предложение новостроек класса «бизнес» и выше выросло в 1,5 раза

Все новости

1. При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6%     (67%) Максимум 10%     (27%) Не больше 15%     (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку     (2%) Не выше 18%   (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках   (0%)

К опросу

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В Москве и Подмосковье упала ставка аренды на складском рынке В Москве и Подмосковье упала ставка аренды на складском рынке В Москве и Подмосковье по итогам первого полугодия 2025 года средневзвешенные ставки аренды складской недвижимости класса А снизились до 11,9 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich | CORFAC International, уточнив, что это первое длительное снижение ставок на локальном рынке с 2018 года. Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что на складском рынке Московского региона наблюдается охлаждение спроса. В условиях экономической нестабильности компании откладывают расширение до лучших времен, поскольку не готовы брать на себя долгосрочные обязательства. Кроме того, часть арендаторов, которая в предыдущие годы брала складские площади с запасом, стала их оптимизировать. Эксперты отметили, что по итогам 2025 года в Московском регионе ожидается ввод два млн кв. метров качественных складских площадей, из которых 34% придется на спекулятивные объекты. К концу 2025 года вакансия в классе А на локальном складском рынке может увеличиться с 1,7% до 3% с учетом площадей доступных в субаренду, что приведет к росту конкуренции за арендаторов между собственниками объектов и окажет давление на ставки. В этом случае есть потенциал для снижения стоимости аренды складов до 11,5 тыс. рублей за кв. метр в год. «Сейчас рынок ищет новую точку равновесия между спросом и предложением. Пик роста ставок пройден, но при этом вакансия недостаточно высока, чтобы привести к существенному снижению стоимости аренды. На данный момент по ряду строящихся объектов идут переговоры с потенциальными арендаторами и их заполнение до ввода в эксплуатацию может скорректировать уровень вакансии», — дополняет Виктор Заглумин. Ранее «Стройгазета» сообщала, что показатель ввода складов в России приблизился к абсолютному рекорду.