В России сократился объем предложения арендного жилья — Строительная газета

В России сократился объем предложения арендного жилья

Бизнес

Музей Москвы и столичный «Метрострой» подписали соглашение о сотрудничестве

Коммерческая недвижимость

В центре Москвы реконструировали историческое здание под апартаменты и офисы

Коммерческая недвижимость

Эксперты назвали стоимость строительства офисов в Москве

Жилье

Подсчитано количество домов дешевле миллиона в Подмосковье

Регулирование

Число онлайн-заявлений в московский Росреестр в мае увеличилось почти на 20%

Жилье

Названы новостройки Москвы рядом со спортивными кластерами

Новости инфопартнеров

Чем удивит «Движение» в этом году

Все новости

1. Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)

   Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет     (50%) Нужна льготная ипотека на «вторичку»     (46.67%) Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)     (26.67%) Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки     (20%) Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.     (16.67%) Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.     (10%)

К опросу Главная Новости Жилье В России сократился объем предложения арендного жилья В России сократился объем предложения арендного жилья

По итогам мая 2024 года для долгосрочной аренды жилья в городах России предлагалось более 281 тыс. объектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что за год объем экспозиции арендного жилья сократился на 6,6%.

Эксперты отметили, что в отдельных городах количество доступных для аренды квартир увеличилось год к году, среди них — Краснодар (+26,2%), Пермь (+19,6%), Челябинск (+17,3%), Ростов-на-Дону (+14%), Екатеринбург (+7,7%), Красноярск (7,2%), Волгоград (+4,1%). В Самаре и Нижнем Новгороде экспозиция осталось на уровне прошлого года. По сравнению с апрелем 2024 года в мае объем предложения по стране в целом вырос на 2,2%.

Общее сокращение предложения по России за прошедший год связано с тем, что арендные квартиры уходят из экспозиции быстрее, чем она пополняется новыми вариантами. Это обусловлено сразу несколькими причинами: россияне, которые ранее покинули страну, вернулись, из-за чего количество доступных для аренды объектов за год закономерно сократилось. Кроме того, часть бывших арендодателей при отъезде из страны продали недвижимость, которая ранее сдавалась. Другие владельцы объектов все чаще заселяют в квартиры родственников и перестают сдавать такое жилье.

В мае текущего года в среднем по России средняя стоимость аренды квартир по всем форматам жилья составила 30 тыс. рублей. Ставки аренды однокомнатных квартир и студий остановились на уровне 25 тыс. рублей.

По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, за последний год тенденция к росту цен стала более выраженной. «Интерес к долгосрочной аренде квартир остается высоким, растет спрос на один объект. Стоит учитывать и ситуацию с высокой ключевой ставкой ЦБ. Из-за нее часть участников рынка, которые ранее планировали приобретение вторичной недвижимости, делают выбор в пользу аренды жилплощади», — пояснил он.

Эксперт добавил, что также увеличивается средний срок аренды квартир — жильцы выбирают сохранить текущее место жительства и продлить аренду или на тех же условиях, или чуть дороже, чем искать предложения на открытом рынке. «Люди стали более взвешенно относиться к тратам — многие просто не готовы вновь платить комиссию агенту за смену предыдущей арендной квартиры на новую», — сказал Константина Каменева.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с апреля 2023 года по апрель 2024 года цены на долгосрочную аренду жилья в России выросли на 20% до 30 тыс. рублей в месяц. При этом спрос на аренду за год сократился на 5%, а объем предложения снизился на 11%.