За год средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Подмосковье выросла в 1,5 раза — Строительная газета

За год средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Подмосковье выросла в 1,5 раза

Строительство

Эксперты назвали самые продаваемые проекты в премиум-классе ЦАО Москвы

Регулирование

Cохранены особые условия по госконтрактам на капстроительство в новых регионах

Жилье

В 2024 году заработать на жилой недвижимости будет практически невозможно — эксперт

Жилье

В Нижнем Новгороде в рамках КРТ построят жилье за 64,9 миллиардов

Жилье

Эксперты спрогнозировали удорожание вторичных элитных квартир в Москве

Жилье

Крупный девелопер построит в Чите жилье за 27,2 миллиарда

Жилье

Самый дорогой коттедж в Москве оценили в 3 миллиарда

Все новости

1. Что будет с ценами на жилье в 2024 году? Жилье подорожает более чем на 5%     (41%) Рынок ждет стагнация     (25%) Цены снизятся более чем на 5%     (14%) Цены вырастут до 5%     (10%) Жилье подешевеет до 5%     (10%)

К опросу

Реклама Главная Новости Жилье За год средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Подмосковье выросла в 1,5 раза За год средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Подмосковье выросла в 1,5 раза

В декабре 2023 года средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке жилья Московской области составила 15,71% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость», уточнив, что за год средняя ипотечная ставка выросла почти в 1,5 раза — в январе 2023 года показатель составлял 10,73%.

Эксперты рассказали, что ипотека на вторичное жилье дорожает с июля 2023 года на фоне решений Центробанка о поднятии ключевой ставки, которая в итоге увеличилась с 7,5% до 16% годовых. Это привело к снижению популярности ипотеки среди покупателей квартир. Так, если в первой половине 2023 года на вторичном рынке Подмосковья порядка 75% сделок купли-продажи заключалось в ипотеку, то к декабрю ее доля сократилась до 45%.

По словам руководителя департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость» Юлии Позаченюк, ставки по ипотеке на вторичную недвижимость на данный момент очень высоки – от 17% годовых, а при первоначальном взносе в 10% доходят до 19%. «С такими условиями ежемесячный платеж по ипотеке получается очень большим и недоступным для многих россиян. Например, в Подмосковье для покупки небольшой двухкомнатной квартиры стоимостью 10 млн рублей в кредит на 25 лет с первоначальным взносом в 20% по ставке в 17,5% годовых платеж составит порядка 120 тыс. рублей в месяц», — рассказала она.

При этом покупатели, которые все-таки берут кредиты по новым высоким ставкам, есть. Даже на таких условиях люди все равно стараются решить свой жилищный вопрос, так как у них нет понимания, что будет с рынком недвижимости в нынешнем году. «Также они держат в уме возможность рефинансироваться в случае снижения ключевой ставки в будущем. Однако в целом желающих взять ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке становится все меньше и меньше. Многие отложили выход на сделку в ожидании февральского заседания Центробанка по ключевой ставке, чтобы посмотреть, как ситуация с ипотекой будет развиваться дальше», — добавила Юлия Позаченюк.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на ипотеку в Москве в 2023 году стал рекордным за последние 15 лет. Интерес к жилищным кредитам на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы вырос на 25,6%, до 136,2 тыс. сделок.